Какая недвижимость может быть использована в качестве залога?

Недвижимость в качества залога

Практически любая коммерческая недвижимость может быть использована для обеспечения финансирования на основе активов, в этом случае кредит под залог недвижимости в киеве абсолютно доступен. В то время как традиционный кредитор может наложить залог на коммерческую недвижимость, когда компания обращается за срочным кредитом, они редко стремятся использовать личную недвижимость для обеспечения финансирования.

Кредиторы, основанные на активах, с другой стороны, будут стремиться обеспечить кредиты, используя личный дом, собственность и/или землю владельца бизнеса. Кредиторы, которые готовы выдавать кредиты на основе активов с использованием недвижимости, понимают, что заемщик, скорее всего, уже имеет ипотеку на свои дома, поэтому они готовы занять 2-е место, подчиненное ипотечному кредитору, и по-прежнему предоставлять финансирование до 65 кредитов по стоимости.

Кредит под залог недвижимости (доступное финансирование)

Существует целый ряд вариантов финансирования, доступных для компаний, которые готовы разблокировать собственный капитал в своей недвижимости. Начиная с ведущих банков и заканчивая кредиторами, основанными на низкокачественных активах, существуют варианты финансирования, структурированные как срочный кредит, кредитная линия или финансирование ACH.

Большинство традиционных банковских кредиторов будут стремиться использовать коммерческую недвижимость исключительно в качестве залога для срочного кредита. Альтернативные кредиторы, основанные на активах, будут стремиться использовать залог вместе с денежным потоком бизнеса для предоставления кредитных линий.

Кредиторы, основанные на низкокачественных активах, обычно структурируют финансирование так же, как торговый денежный аванс, в том смысле, что они могут требовать ежедневных или еженедельных выплат непосредственно с банковских счетов компании через ACH. Ставки, как правило, выше, чем традиционное финансирование, но поскольку для обеспечения кредита используется недвижимость, займ под залог недвижимости, как правило, имеет более низкие ставки, чем высокопроцентный денежный аванс.

Каковы ставки и сроки

Ставки и условия кредита на основе активов сильно варьируются в зависимости от типа и качества залогового обеспечения. Дебиторская задолженность обычно имеет отношение кредита к стоимости около 80%, в то время как запасы и оборудование, как правило, имеют LTV около 50%. Кредиты на основе активов с использованием недвижимости могут иметь до 65% LTV даже на 2-й и 3-й позициях. Цены также сильно различаются. Традиционные кредиторы, предлагающие кредиты на основе активов, имеют ставки в однозначных цифрах, в то время как компании, финансирующие субстандартные активы, могут иметь ставки, которые могут достигать 20%. Сроки могут варьироваться от 1 года до 5 лет, хотя чаще всего от 1 до 3 лет.

Путевка за репост

Дорогие участники! Поздравляем с победой в конкурсе «Путёвка за репост»: В социальной сети «ВКонтакте»: Екатерина Алешкова В социальной сети «Instagram»: . . .

Прокат квадроциклов!

Предлагается услуга проката квадроциклов. Опытный инструктор и увлекательная трасса оставят в вашей памяти только положительные впечатления! Предоставляем защитную экипировку (шлем, . . .

«Отдых! Omsk — 2019».

Организатором форума является Министерство культуры Омской области при поддержке Правительства Омской области. Форум является площадкой обмена опытом в сфере формирования . . .

9dff385c5c7f87ed686e7bfbf4307fc2